Estimation théorique
les Traverses,47150 La Sauvetat sur Lède (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Traverses,47150-La Sauvetat sur Lède indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gavaudun (47109), comprenant 292 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 819€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gavaudun (47109), comprenant 292 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 819€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 153 | RUE DES TRAVERSES | 4 | 90 | 825 | 197900€ | 2199€ |
2022-06-17 | 247 | RUE DES TRAVERSES | 5 | 115 | 1055 | 183090€ | 1592€ |
2020-05-20 | 5337 | LES CALIAUX | 4 | 120 | 848 | 125000€ | 1042€ |
2020-06-12 | 5319 | LES CALIAUX | 4 | 91 | 912 | 136000€ | 1495€ |
2020-10-01 | 3 | LES ARBIEUX | 4 | 132 | 983 | 143000€ | 1083€ |
2022-11-15 | 5338 | LE BOURG | 4 | 94 | 500 | 240000€ | 2553€ |
2020-09-09 | 26 | LES ARBIEUX | 3 | 63 | 482 | 105000€ | 1667€ |
2021-08-25 | 7 | RTE DU 31 JANVIER 1852 | 6 | 140 | 1600 | 90900€ | 649€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DES GRANGES | 6 | 190 | 1333 | 276699€ | 1456€ |
2021-05-17 | 5281 | LES ARBIEUX | 4 | 75 | 1062 | 78366€ | 1045€ |
2020-03-09 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 88 | 73 | 58000€ | 659€ |
2022-10-04 | 23 | RTE DU 31 JANVIER 1852 | 3 | 110 | 179 | 30000€ | 273€ |
2022-11-18 | 260 | IMP DE CANABALOUS | 4 | 109 | 1232 | 155000€ | 1422€ |
2022-09-16 | 244 | IMP DE CANABALOUS | 4 | 180 | 2468 | 245283€ | 1363€ |
2020-04-30 | 233 | PONT DANGOYNE | 4 | 119 | 1353 | 145000€ | 1218€ |
2020-10-26 | 32 | RTE DU 31 JANVIER 1852 | 3 | 113 | 1350 | 65000€ | 575€ |
2019-10-17 | 4 | RUE DE L'ANCIEN CHATEAU D' | 4 | 79 | 817 | 80000€ | 1013€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DE L'ANCIEN CHATEAU D' | 4 | 79 | 817 | 137000€ | 1734€ |
2020-02-03 | 1 | CHE DU TURON | 3 | 70 | 60 | 60000€ | 857€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DU SOLEIL | 3 | 120 | 360 | 132500€ | 1104€ |
2022-02-04 | 1 | CHE DU CIEL | 4 | 92 | 1269 | 105000€ | 1141€ |
2021-10-04 | 25 | RUE DE L'EGLISE | 12 | 317 | 1110 | 210000€ | 662€ |
2021-03-30 | 1110 | RTE DE CATES | 4 | 104 | 1305 | 165000€ | 1587€ |
2020-02-27 | 5538 | LE BOURG | 4 | 86 | 800 | 150000€ | 1744€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DE L'ANCIEN CHATEAU D' | 4 | 84 | 344 | 50100€ | 596€ |
2021-12-07 | 1927 | RTE DE SAINTE RADEGONDE | 3 | 48 | 700 | 60000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 726 | RTE DU FER A MULET | 10 | 285 | 32832 | 572815€ | 2010€ |
2021-05-31 | 97 | TABERNE | 4 | 155 | 2475 | 309170€ | 1995€ |
2020-01-29 | 85 | GRIFFOULET | 4 | 150 | 1998 | 151900€ | 1013€ |
2019-11-13 | 96 | PEROUTI | 5 | 197 | 16000 | 80000€ | 406€ |
2020-11-04 | 9002 | PLANTOU | 4 | 100 | 850 | 206700€ | 2067€ |
2021-12-16 | 1993 | RTE DE MENUSE | 5 | 267 | 26811 | 277700€ | 1040€ |
2019-07-08 | 9000 | SAINTE RADEGONDE | 5 | 267 | 2500 | 177675€ | 665€ |
2022-10-27 | 970 | RTE DE SAINTE RADEGONDE | 5 | 132 | 1806 | 266870€ | 2022€ |
2021-10-05 | 1833 | RTE DE BEAUREGARD | 7 | 220 | 2145 | 181200€ | 824€ |
2021-09-30 | 1 | POUSSOU | 4 | 200 | 1855 | 526800€ | 2634€ |
2020-01-27 | 9004 | PLANTOU | 4 | 107 | 1370 | 182730€ | 1708€ |
2021-07-05 | 767 | RTE DE SAINTE RADEGONDE | 4 | 228 | 1626 | 252477€ | 1107€ |
2020-06-16 | 9003 | PERSIS | 4 | 135 | 1130 | 108000€ | 800€ |
2022-06-10 | 1304 | CHE DE LIMOGES | 3 | 119 | 375 | 250000€ | 2101€ |
2023-02-27 | 1798 | RTE DE MENUSE | 5 | 114 | 1241 | 192000€ | 1684€ |
2023-05-15 | 1212 | CHE DE LIMOGES | 2 | 45 | 1040 | 94000€ | 2089€ |
2023-01-30 | 566 | RTE LABOISSIERE | 5 | 216 | 2290 | 493085€ | 2283€ |
2022-10-28 | 362 | RTE DE LAMOTHE FEYT | 6 | 192 | 817 | 323000€ | 1682€ |
2021-07-30 | 1087 | RTE LABOISSIERE | 6 | 135 | 1750 | 265000€ | 1963€ |
2022-03-04 | 420 | IMP DE LA MARQUISE | 4 | 135 | 1257 | 170000€ | 1259€ |
2022-06-15 | 1355 | RTE DE BIAU | 5 | 121 | 2780 | 255000€ | 2107€ |
2021-06-28 | 1605 | NICOU | 5 | 149 | 1500 | 450000€ | 3020€ |
2019-09-30 | 9005 | BOIS DE CARRERE | 3 | 81 | 1704 | 125000€ | 1543€ |
2021-06-15 | 737 | CORCONAT | 3 | 130 | 1000 | 85000€ | 654€ |
2021-09-29 | 2599 | RTE DE LA CALVETIE | 5 | 125 | 2202 | 231900€ | 1855€ |
2021-04-22 | 9003 | NEUVILLE-EST | 4 | 69 | 7683 | 558000€ | 8087€ |
2022-09-20 | 9002 | MOULIN DU GROS | 4 | 99 | 865 | 139300€ | 1407€ |
2019-09-26 | 9002 | LABORIE | 3 | 82 | 1000 | 136000€ | 1659€ |
2019-12-20 | 9003 | BOIS DE CARRERE | 4 | 124 | 2529 | 208600€ | 1682€ |
2022-05-11 | 3138 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 180 | 34339 | 380000€ | 2111€ |
2019-11-15 | 9006 | CASTAGNE | 5 | 130 | 1840 | 163000€ | 1254€ |
2021-08-06 | 745 | BARAN SUD | 4 | 80 | 1927 | 87000€ | 1088€ |
2021-12-16 | 455 | CHEM DE MONDOU | 6 | 229 | 5354 | 512500€ | 2238€ |
2022-02-02 | 1487 | RTE DE SOULIES | 4 | 138 | 1338 | 220000€ | 1594€ |
2022-09-28 | 132 | CHE DE LASCABANNES | 5 | 150 | 2090 | 149000€ | 993€ |
2021-03-11 | 9006 | LASGARENNES | 6 | 167 | 1325 | 203500€ | 1219€ |
2020-10-20 | 708 | A LA FONFREXE | 4 | 205 | 483 | 249710€ | 1218€ |
2019-11-12 | 9003 | LAOUCATE NORD | 4 | 118 | 2179 | 284500€ | 2411€ |
2019-10-14 | 710 | REYSSOU | 3 | 56 | 1115 | 55000€ | 982€ |
2022-08-26 | 112 | CHE DE SABINETTE | 4 | 100 | 1093 | 193800€ | 1938€ |
2019-05-28 | 9005 | LATUCADE | 3 | 82 | 1174 | 127000€ | 1549€ |
2020-07-28 | 9005 | LAURENT OUEST | 4 | 97 | 8640 | 102690€ | 1059€ |
2021-10-28 | 519 | RTE DE BIAU | 4 | 80 | 2882 | 110000€ | 1375€ |
2019-08-29 | 9001 | PIERREGRAND EST | 4 | 66 | 937 | 79900€ | 1211€ |
2021-09-20 | 2583 | RTE NATIONALE 21 | 4 | 105 | 2390 | 165000€ | 1571€ |
2020-06-09 | 9005 | ROUAN EST | 5 | 156 | 1500 | 235000€ | 1506€ |
2022-11-14 | 933 | RTE DE LAFAGE | 4 | 96 | 932 | 120000€ | 1250€ |
2022-01-26 | 85 | CHE DE CUSSOU | 5 | 150 | 2760 | 267800€ | 1785€ |
2022-01-06 | 699 | RTE COTE DE SOUBIROUS | 4 | 120 | 1327 | 272000€ | 2267€ |
2023-04-26 | 459 | RTE CROUZILLAC | 5 | 184 | 2645 | 637500€ | 3465€ |
2020-12-14 | 60 | CROUZILLAC | 5 | 184 | 2645 | 585000€ | 3179€ |
2022-07-28 | 156 | RTE DE SOUBIROUS | 4 | 84 | 1195 | 185000€ | 2202€ |
2020-05-13 | 9001 | CARREFOUR DE PEQUES EST | 4 | 148 | 2155 | 230000€ | 1554€ |
2021-10-22 | 701 | RTE COTE DE SOUBIROUS | 4 | 101 | 1561 | 213650€ | 2115€ |
2022-01-18 | 295 | RTE COTE DE SOUBIROUS | 2 | 70 | 3167 | 60000€ | 857€ |
2022-04-12 | 4050 | RTE DE BEAUREGARD | 6 | 160 | 5490 | 455450€ | 2847€ |
2021-06-24 | 5413 | CARRIOT | 2 | 75 | 1000 | 39000€ | 520€ |
2022-04-21 | 1595 | RTE DE LA CALVETIE | 5 | 96 | 1001 | 150000€ | 1563€ |
2019-08-21 | 320 | CARRIOT | 4 | 116 | 0 | 155000€ | 1336€ |
2021-06-29 | 1545 | RTE DE LA CALVETIE | 7 | 197 | 3430 | 263000€ | 1335€ |
2022-12-13 | 191 | CHE DE MARSAL | 3 | 90 | 350 | 140000€ | 1556€ |
2023-05-16 | 1256 | RTE COTE DE SOUBIROUS | 4 | 109 | 1737 | 300000€ | 2752€ |
2020-11-16 | 9010 | LATUILERIE | 4 | 110 | 1151 | 204500€ | 1859€ |
2019-11-26 | 9003 | LATUCADE | 4 | 68 | 1212 | 158330€ | 2328€ |
2020-11-23 | 9005 | VIEUX-SOUBIROUX | 5 | 130 | 789 | 180000€ | 1385€ |
2023-05-15 | 991 | RTE DE BIAU | 4 | 96 | 800 | 168000€ | 1750€ |
2019-07-26 | 1547 | SALAFON OUEST | 4 | 126 | 2445 | 160000€ | 1270€ |
2021-02-09 | 9000 | LAPLANE | 5 | 141 | 1250 | 182000€ | 1291€ |
2021-07-08 | 1179 | RTE DE LA CALVETIE | 4 | 190 | 2804 | 423000€ | 2226€ |
2019-06-20 | 9014 | LATUCADE | 4 | 91 | 1100 | 215000€ | 2363€ |
2022-01-28 | 121 | RTE DE PECH DURAND | 4 | 92 | 1000 | 155000€ | 1685€ |
2020-02-27 | 9001 | LACROMPE | 5 | 126 | 684 | 80000€ | 635€ |
2022-12-15 | 9008 | LACROMPE | 4 | 130 | 0 | 298500€ | 2296€ |
2021-08-05 | 1655 | RTE DE COTE DE PLAISANCE | 5 | 120 | 5000 | 359900€ | 2999€ |
2020-06-10 | 9001 | LA CALVETIE NORD | 4 | 68 | 1085 | 85000€ | 1250€ |
2021-11-23 | 120 | RTE DE PECH DURAND | 5 | 138 | 2475 | 220000€ | 1594€ |
2021-06-01 | 398 | RTE DE PECH DURAND | 4 | 122 | 876 | 197650€ | 1620€ |
2021-07-29 | 3136 | RTE DE MASSANES | 5 | 159 | 1094 | 220000€ | 1384€ |
2023-04-17 | 3485 | RTE DE MASSANES | 5 | 145 | 2781 | 300000€ | 2069€ |
2023-02-08 | 485 | RTE DE SAINT CERNIN | 5 | 160 | 2195 | 420000€ | 2625€ |
2022-02-28 | 1151 | RTE DE SAINT CERNIN | 5 | 140 | 1500 | 240700€ | 1719€ |
2020-06-02 | 9018 | LA CALVETIE EST | 3 | 120 | 1281 | 198000€ | 1650€ |
2021-10-14 | 576 | IMP CARDE | 1 | 116 | 3390 | 240000€ | 2069€ |
2020-09-08 | 9002 | PHILIPOT | 4 | 125 | 2701 | 186834€ | 1495€ |
2021-01-25 | 5411 | LABARTHE | 6 | 153 | 1400 | 266470€ | 1742€ |
2022-11-18 | 576 | RTE DE SAINT CERNIN | 6 | 153 | 1000 | 321800€ | 2103€ |
2021-01-18 | 9001 | PHILIPOT | 3 | 72 | 2773 | 135000€ | 1875€ |
2020-04-01 | 9002 | BOUTOUZET | 4 | 130 | 1200 | 299305€ | 2302€ |
2021-08-23 | 1743 | RTE DE PECH DURAND | 2 | 61 | 2567 | 99000€ | 1623€ |
2022-11-07 | 1180 | RTE DE LAS PIETAT | 5 | 165 | 2500 | 487000€ | 2952€ |
2020-10-05 | 66 | BRINGUET | 5 | 112 | 7339 | 177950€ | 1589€ |
2020-06-08 | 9010 | FAVAU | 5 | 199 | 2240 | 375000€ | 1884€ |
2021-07-22 | 4052 | RTE DE MASSANES | 3 | 66 | 1980 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-16 | 4052 | RTE DE MASSANES | 3 | 66 | 1500 | 157000€ | 2379€ |
2022-06-10 | 327 | CHEM DE LA CALVETIE EST | 5 | 201 | 4835 | 529300€ | 2633€ |
2021-01-18 | 9017 | LA CALVETIE-EST | 5 | 201 | 4835 | 170000€ | 846€ |
2019-11-14 | 9003 | LA CALVETIE EST | 4 | 64 | 832 | 130000€ | 2031€ |
2022-02-24 | 1209 | RTE DU GOLF | 3 | 140 | 3270 | 142500€ | 1018€ |
2022-12-12 | 1518 | RTE DE SAINT CERNIN | 5 | 117 | 937 | 515000€ | 4402€ |
2020-12-14 | 810 | LAURENT | 4 | 111 | 500 | 163300€ | 1471€ |
2021-03-25 | 9006 | LES CEDRES | 6 | 182 | 1161 | 187900€ | 1032€ |
2021-11-08 | 426 | RTE DE LA CALVETIE | 5 | 128 | 797 | 152000€ | 1188€ |
2020-11-09 | 9007 | LES CEDRES | 3 | 85 | 664 | 120000€ | 1412€ |
2021-11-25 | 359 | HAM DE PECH DURAND | 5 | 159 | 3258 | 310000€ | 1950€ |
2021-12-08 | 9006 | LA CALVETIE | 4 | 67 | 2542 | 60000€ | 896€ |
2023-01-24 | 317 | RTE DU MOULIN DE CALVI | 1 | 65 | 1600 | 40000€ | 615€ |
2021-07-27 | 160 | IMP DE GUILLEMAN | 4 | 145 | 809 | 151900€ | 1048€ |
2020-05-25 | 9005 | LES CEDRES | 6 | 138 | 1333 | 257050€ | 1863€ |
2021-03-24 | 9001 | POTIS | 2 | 73 | 1575 | 156800€ | 2148€ |
2022-04-06 | 105 | IMP DE GUILLEMAN | 4 | 86 | 1500 | 215000€ | 2500€ |
2022-01-18 | 284 | RTE DE SAINT LOUP | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2020-01-14 | 9001 | CATUSSOU | 3 | 92 | 1500 | 265000€ | 2880€ |
2022-05-30 | 652 | RTE DE LAS PIETAT | 4 | 105 | 1500 | 276500€ | 2633€ |
2019-05-29 | 9017 | LASPIETAT | 4 | 96 | 1200 | 150000€ | 1563€ |
2020-02-24 | 583 | CHE DE MONFABES | 4 | 130 | 1500 | 208000€ | 1600€ |
2020-09-09 | 9006 | ALBIES-OUEST | 3 | 99 | 1198 | 164000€ | 1657€ |
2019-07-19 | 9002 | PASTOUREL HAUT | 4 | 120 | 1500 | 188500€ | 1571€ |
2022-10-25 | 19 | HAUT DE BRUGAUD | 5 | 108 | 840 | 266200€ | 2465€ |
2022-11-24 | 4325 | RTE DE MASSANES | 5 | 118 | 808 | 183000€ | 1551€ |
2021-05-27 | 553 | RTE DE LAS PIETAT | 5 | 130 | 1222 | 115000€ | 885€ |
2021-04-19 | 9005 | PIECES DE BLANCHE | 4 | 96 | 1521 | 120000€ | 1250€ |
2022-05-05 | 71 | IMP MERIGOU | 3 | 60 | 1426 | 200000€ | 3333€ |
2019-10-31 | 9008 | PASTOUREL HAUT | 4 | 140 | 1563 | 180000€ | 1286€ |
2021-09-10 | 374 | CHE BELLEVUE | 5 | 100 | 2190 | 255000€ | 2550€ |